サラリーマンでも大家になれる!!

580万円から建てられる新築アパート。新しい投資のカタチがここにある。

オーナー様の悩み、不安…

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賃貸経営を変える
デザイナーズアパート

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オーナー様の声

私たちが選んだ理由

  • 40代・Sさま

    DATA

    • Apartment:メゾネージ
    • Place:愛知県岡崎市

    目先のことだけではなく、
    10年後の姿と収益が想像できました。

    祖母が亡くなり、畑だった土地をどうするのかを家族で話し合っていました。大手業者から「アパートを建てませんか」という提案も多くいただいたのですが、30年間、100%満室のシュミレートを見せられても現実味がありませんでした。そんなとき「MEZONAGE」の見学会に出掛けたのですが、見たこともない雰囲気の外観に思わず、「リゾートホテルみたい!」と声に出してしましたね(笑)。「MEZONAGE」で暮らすのはオーナーではありませんが、やっぱり自分が気に入らなければ、借りていただく方の心も動かされないと思います。エイジング加工の説明も丁寧にしていただいて、10年後が想像できたので建てることを決めました。その判断は間違っていなかったと今、実感しています。相場家賃より高い設定ですが、空室になったのはメンテナンスのときくらいで…皆さんの入居年月が長いのもオーナーとしてはありがたいですね。

Q&A

アパート経営の疑問・不安に
なんでもお答えします!

本当に土地がなくても、
アパート経営ができるのですか?
土地を所有されていない方も土地を購入され収支が確保可能なアパートとしてリマールがございます。昨年建築されたお客様も75%以上が、土地をもともとお持ちでないお客様です。よろしければ詳細をご説明させて頂きますので、ぜひ一度ご相談ください。
実際、どれくらいの
自己資金があれば、
アパート経営が
できるのでしょうか?
オーナー様の実例として、少ない方で自己資金0円で始められた例もあります。弊社のオーナー様の約73%の方が、自己資金500万円未満でアパート経営を始めています。
どのくらいの年収があれば
買えるのでしょうか?
年収が多いに越したことはありませんが、建築地予定地の価値や事業収支によって大きく変わります。年収500万円以下、自己資金100万円以下でも融資が可能な場合も実例としてございます。弊社提携銀行も多くございますので、まずはお気軽にご相談ください。
アパート経営の利回りは、
銀行預金や投資信託と
比較するとどうですか?
利回りはご検討頂く地域や物件によりますが、弊社の企画では6〜9%の表面利回りでご提案しております。世の中の情勢に左右さて価値が上下せず、ローン完済後は土地という確かな資産も残りますので、他の投資と比較しても、アパート経営は非常に有利な投資であると思います。
アパート経営中に、不慮の事故や
突然の病気により
死亡した場合は
破たんするのでしょうか?
アパート経営を銀行融資によりその資金を調達する場合は、団体信用生命保険(ご質問内容にあります不慮の事故や病気による死亡等に適応される保険)のご加入がほとんどの場合加入可能になりますから、アパート経営と同時に生命保険のご加入もできるということになります。万一の際はローンがなくなり、収益を生む物件と価値のある土地が残ります。
補修や修繕が必要とされるのは、
何年?
また、その費用はいくら位
かかるの?
賃貸住宅経営(アパート経営)を成功させるポイントは、安定した家賃収入を継続しながら経費を抑えることも重要なポイントです。賃貸住宅の経費のなかでも、一度に多額の出費を要するのが、外壁・屋根の塗り替え費用です。REMALE、MEZONAGEは耐久性を持つ建築部材で建築致しますので、建ててからのメンテナンス費用を抑えます。
所有している土地が、
変型地ですがアパート建築は
できるのでしょうか?
アパート建築は土地形状に合わせて建物配置が可能です。特に戸建てタイプのメゾネットを採用しておりますので自由な配置を実現できます。
PRESIDENT 2017年6月12日号にAGE'S APARTMENT LABが紹介されました

ゼロから始めるアパート経営

完成邸見学会からセミナーまで。
まずは、ご参加ください!